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空家や実家の買取・賃貸に関するお悩みを解決
- 不動産売買のプロが親身になってサポート
- 最適な選択肢をご提案
- 親身に対応し、お客様のニーズに合わせたサービス
- 悩みを解決するための柔軟な対応
- 不動産売買に関するプロフェッショナルなアドバイス
空家や実家の買取や賃貸に関するお悩みを解決するために、私どもは不動産売買のプロとして親身になってサポートし、お客様に最適な選択肢をご提案いたします。
実家を買取で売却するメリットとデメリット
賃貸との比較や税金のポイントも
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Point 01
賃貸との比較
実家を買取してもらうことで仲介手数料や家財道具などの処分など費用が掛からずに一括で資金を手に入れるが、毎月安定した賃貸収入が得られなくなる。
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Point 02
税金のポイント両親が亡くなり存続した実家を買取で売却する場合、住まなくなって3年目の12月31日までに売却すると、3000万円の特別控除が利用できる可能性があります。譲渡所得税や住民税がかかり、確定申告が必要になる。
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Point 03
メリットとデメリット実家を売却するメリットとして一括で資金を手に入れることができるが、賃貸のような安定収入が得られなくなるデメリットもある。
相続した空家や実家の売却手続き
相続した空家や実家を売却する際には、さまざまな手続きが必要です。まず最初に、相続税の計算や申告が必要となります。相続税は相続した不動産の価値によって異なるため、専門家の支援が重要です。
次に、不動産の登記手続きが必要です。相続した不動産の所有権を正式に移転するためには、登記簿の更新が必要です。この手続きもスムーズに進めるためには専門家のサポートが役立ちます。
さらに、不動産の査定や売却価格の検討も重要です。相続した空家や実家の価値を正確に把握し、適切な価格で売却するために査定を行うことが必要です。売却価格の決定には、地域の不動産市況や相続税の影響などを考慮する必要があります。
売却手続きにはさまざまな法的手続きや契約書の作成も含まれます。遺産分割や相続人間の合意など、法的な問題にも十分配慮しながら売却を進めることが重要です。専門家の助言を受けながら、円滑な売却手続きを行いましょう。
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